Tips Memulai Bisnis Kontrakan Bagi Pemula


Tips Memulai Bisnis Kontrakan Bagi Pemula

Assalamualaikum Wr. Wb.
Bisnis rumah kontrakan pasti menguntungkan. Tapi ingat, setiap bisnis datang dengan resikonya masing-masing. Jika kamu tertarik berbisnis rumah petak atau kontrakan dan kos-kosan misalnya, ada beberapa hal yang perlu dicermati. Tidak perlu takut jika modal kamu saat ini masih kecil. Karena kamu tetap bisa terjun ke bisnis ini tanpa perlu punya tanah dan rumah sendiri. Salah satu caranya adalah dengan berinvestasi.

Tips Bisnis Kontrakan bagi Pemula

Cara Pertama

Dengan menjadi “pihak kedua.” Jika kebetulan kamu tinggal di lingkungan perumahan, di mana banyak rumah-rumah yang di kontrakan, kamu bisa bekerjasama dengan pemilik rumah dan menawarkannya diri untuk mencarikan orang yang berminat. Tidak perlu banyak, kamu bisa meminta beberapa persen dari total nilai kontrakan sebagai fee jika bisa mencari orang.

Jangan hanya di awal, lakukan negosiasi agar kamu tetap dapat fee, setiap tahun atau setiap si pengontrak memperpanjang masa tinggalnya. Atau, kamu bisa menaikkan harga kontrakan tersebut sebagai imbalan atas jasa kamu mencari orang yang mau mengontrak rumah tersebut. Tentu dengan perjanjian yang jelas bersama pemilik rumah. Jika berhasil mendapatkan orang yang mau mengontrak, pertahankan kerjasama tersebut dengan pemilik rumah dan pengontrak. Misalnya dengan membantu merawat lingkungan sekitar rumah dan lain-lain.

 

Cara Kedua

Selain dengan cara di atas, cara terbaik untuk terjun ke dunia bisnis kontrakan rumah adalah dengan bekerja pada developer professional.

Ini adalah investasi leher ke atas yang akan memberikan kamu banyak keuntungan berupa pengalaman dan pengetahuan mengenai cara-cara: Membeli tanah, mencari lokasi, bertransaksi, dan mengurus segala sesuatunya di BPN, kantor pajak, membuat sertifikat, hingga hal-hal yang berkaitan dengan notaris/PPAT.

Berinvestasilah lebih besar dengan membangun rumah yang benar-benar nyaman untuk dihuni. Salah satu sumber awal malapetaka kegagalan dalam bisnis kontrak rumah adalah, banyak pemilik rumah yang enggan menyisihkan uang untuk merawat rumah yang mereka kontrakan. Akibatnya, rumah tersebut sangat tidak menarik dan selalu menjadi alternatif terakhir bagi para pencari kontrakan. Nah, agar rumah yang kamu kontrakan cepat laku, pastikan rumah tersebut:

  • Memiliki akses jalan yang baik dan mudah
  • Berada di tempat yang tidak sering banjir. Atau jika sering banjir, pastikan rumah cukup tinggi dan tidak terkena dampak banjir
  • Punya garasi
  • Sumber air dan listrik yang lancar
  • Lingkungan yang bersih
  • Dicat dan diperbaharui setiap tahun, atau setiap beberapa tahun sekali tergantung tingkat kerusakan
  • Rumah harus punya dapur
  • Kondisi kamar mandi dan jamban harus bersih dan terawat

 

Sesuaikan harga dengan nilai pasar atau lokasi

Sesuai dengan hukum ekonomi, semakin banyak permintaan maka nilainya pun akan semakin tinggi. Jika kamu mendapatkan tanah atau memiliki rumah di tempat-tempat yang paling strategis, seperti yang telah saya sebutkan di atas, maka kamu bisa menentukan harga berdasarkan harga pasar atau berdasarkan jumlah peminat. Misalnya, Rumah kontrakan yang berada di kota, harga kontrak per tahunnya: Rp 40 juta, tapi jika rumah tersebut berada di pusat kota dan dekat pabrik, maka harganya bisa dinaikkan menjadi 45-50 juta. Begitu seterusnya dan sebaliknya,

Jika rumah berada di pusat kota, tapi akses menuju rumah sulit, kendaraan tidak bisa masuk, dan jalan tidak bagus, maka sebaiknya harga kontrakan diturunkan karena alasan beberapa kendala tersebut. Sehingga, nilai kontrak terlihat sepadan dengan berbagai kekurangannya

Intinya, gunakanlah kondisi rumah, lokasi, ukuran rumah, dan fasilitas yang ada di dalamnya, sebagai patokan untuk menentukan harga yang layak. Jangan sampai terasa terlalu mahal sehingga orang enggan meliriknya. Aku juga terlalu murah, sehingga membuat kamu tidak mendapatkan keuntungan yang seharusnya bisa kamu peroleh. oke demikianlah tips memulai bisnis kontrakan bagi pemula, semoga bermanfaat ya!

Wassalamualaikum Wr. Wb.


http://short.erllang.ga/Kp2BJ

Suka Dengan Artikel ini? Bagikan!  
Facebook Twitter Google+ LINE WhatsApp
Komentar pada “ Tips Memulai Bisnis Kontrakan Bagi Pemula